我们经常收到关于如何正确建立中介关系的问题. 如果经纪人计划同时代表卖方/买方或业主/租客, 然后经纪人必须得到双方客户的书面授权. 各种德州2021十大正规彩票app经纪人的上市协议和买方代理协议包含必要的中介授权,以及经纪人根据将要发生的中介关系类型通知各方的要求. 这可以使用中介人关系通知表格(TXR 1409)来完成. 使用中介关系通知表格也将满足《2021十大正规彩票app许可法》的要求,即当经纪人为两个客户指定销售代理时,经纪人必须向两个客户发送书面通知.
伊曼·阿里,副律师
我们经常收到关于如何正确建立中介关系的问题. 如果经纪人计划同时代表卖方/买方或业主/租客, 然后经纪人必须得到双方客户的书面授权. 各种德州2021十大正规彩票app经纪人的上市协议和买方代理协议包含必要的中介授权,以及经纪人根据将要发生的中介关系类型通知各方的要求. 这可以使用中介人关系通知表格(TXR 1409)来完成. 使用中介关系通知表格也将满足《2021十大正规彩票app许可法》的要求,即当经纪人为两个客户指定销售代理时,经纪人必须向两个客户发送书面通知.
伊曼·阿里,副律师
中介,引用一位前西藏自治区律师的话,是一种法律虚构. 这相当于检察官为被告辩护. 代理人是受托人,而受托人,如律师,不能代表对立双方. 中介人的全部目的是将佣金双方保持在同一屋檐下. 当买卖双方同意中介时, 他们并不真正了解自己所处的环境. 我的卖家永远是我的客户,我永远不会欺骗他们贬低我与他们的关系.
有了这样的想法,我明白为什么那个律师是前任律师了, 也许他应该被吊销律师资格. 如果做得正确,中介不会使买方或卖方处于不利地位.
它使双方都处于不利地位,因为代理不允许代表买方或卖方进行谈判. 律师不允许以中介身份行事,2021十大正规彩票app被许可人也不应该被允许这样做.
你没听说过有预约的中介吗? 如果你赞助了不止一个中介,你可能会看到中介是如何运作的.
预约仍然不允许指定代理人积极帮助卖方或买方讨价还价. 法律规定代理人可以提供“意见和2021十大正规彩票app”. 法律甚至没有明确定义这句话的含义. 这是否意味着指定给卖方的代理人可以说“买方已携款装船?, 所以我们还是按价目表来吧.”? 这是否意味着分配给买方的代理可以说“卖方需要出售?, 那就给他一个低报价吧.”? 再次,中介是2021十大正规彩票app经纪人®设计的手段,保持佣金在一个屋檐下. It… 阅读更多»
错误的.
打电话给TREC法律部,把我的报价读给他们听. 你会发现我是对的. 你根本不懂什么是受托人.
你大错特错了,我不需要打电话给TREC. 我可以阅读TRELA中处理中介的部分. 有或没有预约的中介是被认可的,在德克萨斯州是合法的. 你住在一个小镇上,你只赞助了一个经纪人,所以这对你来说是行不通的. 想象一下,在达拉斯有一家像埃比这样的经纪公司,有1500多名经纪人和一名经纪人. 我拿着一份清单,告诉卖家,如果你在这个方框里打勾,你不想参与中介交易,那么我的经纪公司的其他1499名代理人… 阅读更多»
The other 1499 may show the house; they just need to explain to the buyer that they represent the seller. 如果买方需要真实陈述(信托协助), 然后他只需要去另一家经纪公司. 实际上,中介是一个法律虚构. 有许多办公室不允许这样做. 为什么你认为律师不能做中间人?
显然你不知道中介是怎么运作的.
具体说明我的无知. 你的评论没有建设性.
说得好. 希望TREC能在这个问题上采取真正代表买卖双方最大利益的立场.
令人钦佩的评论, 道德和信托在其他一切之前,当然是一个伟大的方式来实践2021十大正规彩票app.
TREC没有立场. 居间人是法定的. 如果要发生改变,那就需要在州立法机构一级进行, 对TRELA进行了修订.
良好的地位,它保护客户,您和您的关联经纪人. 贪婪是许多诉讼的起因. 最小化风险.洞螈
在谈判桌上选择你的立场. 走细纹是很难的. 与客户之间的善意和关系被改变,不值得额外的佣金. 推荐更有价值.洞螈